1、工程设计阶段对工程造价的控制和管理
控制项目投资的关键在于设计项目设计方案的选定,设计部门相对较重视设计方案技术上的可行性。易忽略经济上的合理性,往往会加大工程材料用量,造成造价成本增加。采用优化设计方案,加强对工程造价的控制和管理,可以降低工程造价成本,可采用以下方法:
(1)委托有资质的工程造价咨询公司负责审查设计概算,按照修改意见修改设计,调整概算;可采用设计收费与工程设计成本节约相结合的办法,寻求最佳设计方案。
(2)采用设计招投标机制。技术阶段、施工图阶段的设计,各个设计阶段概算,都采用竞标机制。通过竞标,选出最佳设计方案。
在初步设计阶段实行限额设计。限额设计重点应放在工程量的控制上,将上阶段设计审定的投资额和工程量分解到各个专业,然后再分解到各个单位工程上。
2、工程招投标阶段对工程造价的控制和管理
水利工程招标投标定价程序:招标人编制招标文件,投标人进行报价竞争,中标人中标后与招标人通过谈判签订合同,以合同价格为建设工程价格的定价方式。这种定价方式既是市场调节价,也是企业自主定价。严格衡量和审定投标人的投标报价,是对工程造价进行有效控制的关键。
工程建设方在本阶段的工作:
(1)严格审查施工单位工程资质,必要时进行实地考察。了解和熟悉投标人工程投标报价的形成和计算方法,防止不合格的施工单位。
(2)建设方对知悉工程项目成本价,避免投标单位低于成本价恶意竞标。
(3)签订工程合同时,合同条款要严谨、规范,避免以后产生纠纷,以利于工程建设的投资控制工作。
3、工程施工阶段对工程造价的控制和管理
工程施工阶段影响工程造价的可能性很小,占比仅5%~10%,但是工程投资却主要发生在这一阶段。在工程施工阶段,对工程造价的管理上,除了加强合同管理、工程结算管理外,还应加强施工现场管理,以减小投资浪费的可能性。
一方面,需要加强工程变更价款的控制与管理。
另一方面,应加强工程结算的控制与管理。核对工程是否符合合同条款要求、工程是否经验收合格;按规定的结算方法、计价定额、主材价格和优惠条款等,对工程结算进行审核;检查隐蔽工程验收记录;落实工程设计变更签证;工程结算单价应按合同约定或招标规定的计价原则执行。
4、工程竣工验收阶段和工程项目后评价阶段
在该阶段编制工程竣工决算,如实体现工程项目的实际造价。此外,需要总结经验,不断提高工程造价管理的水平,不断提高工程项目决策水平和工程项目投资效果。
河南裕达永信工程造价咨询事务所有限公司成立于2004年2月,甲级资质,资质证号为甲001741003536。其业务范围涵盖了工程造价咨询,工程预算,工程结算等全方位服务为一体的综合性服务机构。近一年公司共承揽工程预、结算、司法鉴定等业务120余项,总额近20.2亿元,从未出现过违法违纪及质量事故,并多次受到客户的一致好评。